「物件の内見してもらったけど、どうやって断ろう？」
「たくさん内見させてもらったから、断りずらい。どーしよー」
「上手な断り方はないか」
「営業マンからのしつこい電話をやめさせたい」
そんなお悩みを抱えているあたなに、不動産屋への上手な断り方を紹介します。
まずは、相談の多い賃貸物件の断り方から紹介していきます。
賃貸物件を内見した後の上手な断り方
「忙しくて断りの連絡が出来ない」
「連絡したら、しつこそう」
「内見したから断りにくい」
賃貸物件の内見後に断る場合は、以下の手順で断ってください。
①内見後、意思が固まったら、すぐに不動産屋さんに断りの連絡をする。
②「内見ありがとうございました。他のお部屋で決まりました。ありがとうございました」とシンプルに、最後にお礼を伝えましょう。
③断るための連絡は電話・メールどちらも可です。
※メールのテンプレートは↓にあります。
個人的に断りの連絡はメールをおすすめします。
電話だと文句・愚痴を言ってきたり、しつこく絡んできたりする可能性があるからです。
上記①と②をしっかりおこなっていただければ、不動産屋さんに迷惑かけることなく、断ることが出来ますので安心してください。
「検討したんですが、内見したお部屋は見送ります」という断り方もありますが、この断り方だと、他の物件を紹介してくることがあります。
もし、あなたがこの営業マン・この会社が嫌な場合は、「他のお部屋で決まりました」と、はっきりと断ってください。
【メールのテンプレート】内見後の断り方用
↓↓コピーしてお使いください↓↓
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件名 □□□□ 〇〇様←会社名と担当者名を入力してください。
□□□□□□←会社名
担当者 ○○様
お世話になります。●●です。
この度は、お部屋の内見をさせていただき、そして、親身に対応していただきありがとうございました。
お伝えしにくいのですが、他のお部屋で契約することにしました。
短い時間でしたが、本当にありがとうございました。
次のお部屋探しの機会があれば、宜しくお願いします。
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不動産屋への断り方が、簡単でいい理由を解説します。
賃貸物件を内見したお客様のうち、申し込みする率は３割前後といわれています。
ですので、不動産営業マンは断られることに対して慣れています。
「他の物件で決まりました。」
「いろいろ、ありがとうございました。」
とシンプルに伝えて問題ありません。
お断りの連絡は早めに！
知っててほしい不動産営業マンの性質
不動産営業マンは、申し込みや成約の可能性があるお客様に対して、とことん追う習性があります。
お客様をとことん追う理由は３つ！
歩合給のため。
ノルマを達成するため。
上司からのノルマに対する圧力。
しつこい不動産屋さんに出会ってしまったら、下で紹介する断り方を参考にしてみてください
売買物件の上手な断り方
売買物件を探している場合は、条件に合う物件が出るまでに、それなりの時間を要します。
ですから、必然的に不動産会社とのお付き合いは長くなるでしょう。
定期的に来る連絡をやめさせる方法
不動産営業マンに「不動産を探している」と相談した場合、あなたは【顧客】として登録されます。その後、定期的に連絡が来ます。
不動産営業マンが、顧客に対して定期的に連絡する理由は、顧客リストの情報更新のためです。
顧客リストのお客様の中には、他の不動産会社から物件を購入していたり、何かしらの理由で購入することを断念していたり、希望条件が変わっている場合があるからです。
もし、あなたが何かしらの理由で不動産を探すことをやめていた場合や、「この不動産会社と付き合いをやめたい！」そんなときは、不動産営業マンから連絡があったら、シンプルに「他の不動産会社から買いました。いろいろありがとうございました」と伝えてください。
「こちらから連絡します」「検討します」「条件に合わない」と返事をした場合、まだ不動産を購入していないんだな…可能性があるな！と思われてしまいますので注意してください。
また、「電話と取らない」という選択はやめて下さい。何かあったと思い、自宅や職場に来る可能性があります。
査定依頼などをした場合
査定結果を確認して売却しないと決めた場合は、「今は売らないでおきます」という断り方はしないでください。
不動産営業マンによっては、いつか売るんじゃないか！と思い定期的に連絡してくる可能性があります。
査定依頼の場合の断り方は、
「息子家族が住むことになったから」
「親戚が住むことになったから」という理由が1番上手な断り方です。
息子や親戚が住むことになった場合は、長期住むケースが高いため、営業マンも諦めることが多いのです。
情報サイトランキング１位を獲得した【SUUMO】おわりに
不動産営業マンの給与は、基本給が低いですが歩合手当が大きいです。
ですから、少しでも申し込み・成約できる可能性があると、しつこく連絡する不動産営業マンがたくさんいます。
このお客様はまだ可能性がある！と思われないな断り方をしましょう。
そして、お断りする場合は早めにシンプルな方法で連絡をしてください。EメールなどでもOKです。
繰り返しますが、不動産営業マンは、断られることに慣れています。すぐに断りの連絡をいれましょう。
読んでいただいた方のお役に立つことを切に願っています。
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最後まで読んでいただきありがとうございました。
